日吉台中学校 周辺の 林地 価格相場

2022年における日吉台中学校〔港北区 日吉本町〕周辺の林地の価格相場は坪単価 0.2万円/坪 (0.1万円/㎡)です。1年前(2021年)に比べて -72.3%( -0.4万/坪)と減少しています。林地相場は日吉台中学校〔港北区 日吉本町〕周辺における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

日吉台中学校 周辺の林地相場
前年比
0.4 万円/坪
-72.3
(-0.4万/坪)
専有面積
579
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「日吉台中学校 周辺」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「日吉台中学校 周辺」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

日吉台中学校 周辺における直近の林地の取引事例は2件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 日吉台中学校 周辺の林地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日吉台中学校 周辺 林地の価格相場動向

日吉台中学校 周辺における林地価格相場の動向は以下の通りです。

2022年の日吉本町における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は1年前(2021年)に比べて -72.3%( -0.4万/坪)と減少しています。

このグラフは、2件の日吉台中学校 周辺の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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日吉台中学校 周辺 林地価格相場 推移・動向 日吉台中学校 周辺における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

日吉台中学校 周辺 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

神奈川県 横浜市 港北区における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2022
907.5
0.2
万円/坪
-72.3%
1

2021
251.1
0.6
万円/坪
- 1

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
45.4
1.4
万円/坪
-65.1%
1

2023
320.7
4.1
万円/坪
-28.0%
5

2022
409.3
5.7
万円/坪
+99.5%
10

2021
298.5
2.9
万円/坪
-9.2%
12

2020
478.0
3.1
万円/坪
-59.0%
4

2019
235.4
7.7
万円/坪
+156.0%
3

2018
164.6
3.0
万円/坪
+849.1%
5

2017
251.1
0.3
万円/坪
-94.9%
3

2016
533.5
6.2
万円/坪
+14539.4%
8

2015
118.0
0.0
万円/坪
-99.1%
1

2014
491.9
4.5
万円/坪
+392.1%
10

2013
166.4
0.9
万円/坪
-88.3%
3

2012
343.1
7.8
万円/坪
+49.0%
7

2011
252.6
5.2
万円/坪
+9.8%
6

2010
559.1
4.7
万円/坪
-56.5%
11

2009
673.8
10.9
万円/坪
-16.4%
4

2008
559.6
13.0
万円/坪
+47.1%
3

2007
559.6
8.9
万円/坪
+129.6%
2

2006
635.3
3.9
万円/坪
-38.9%
4

2005
469.9
6.3
万円/坪
- 3

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
45.4
1.4
万円/坪
-4.3%
1

2023
422.6
1.5
万円/坪
-60.3%
51

2022
428.6
3.8
万円/坪
+59.8%
43

2021
373.4
2.4
万円/坪
-4.8%
63

2020
394.1
2.5
万円/坪
-28.9%
50

2019
399.0
3.5
万円/坪
+60.0%
52

2018
361.0
2.2
万円/坪
+11.0%
58

2017
413.6
2.0
万円/坪
+10.7%
53

2016
443.5
1.8
万円/坪
+54.2%
67

2015
423.9
1.1
万円/坪
-29.6%
41

2014
519.6
1.6
万円/坪
+13.7%
51

2013
493.3
1.4
万円/坪
-34.2%
37

2012
445.3
2.2
万円/坪
-13.8%
66

2011
465.0
2.5
万円/坪
-6.5%
69

2010
423.8
2.7
万円/坪
+11.0%
86

2009
399.6
2.4
万円/坪
-20.4%
105

2008
305.5
3.1
万円/坪
+16.3%
95

2007
367.5
2.6
万円/坪
-54.9%
52

2006
683.7
5.8
万円/坪
-7.7%
5

2005
469.9
6.3
万円/坪
- 3

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今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『日吉台中学校 周辺』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

日吉台中学校 周辺 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日吉台中学校 周辺における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2022/12までの期間に取引された「2件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

日吉台中学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『日吉台中学校 周辺』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、日吉台中学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
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駅距離に対する林地価格相場の傾向 日吉台中学校 周辺の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

日吉台中学校の周辺環境

横浜市で人口が多い区

港北区は、横浜市の北部にあり横浜市内で一番人口が多い区です。かつては、神奈川区でしたが分離して港北区となりました。そのあと区内の北部を緑区(現都筑区、青葉区)に分離して現在の区画になりました。新幹線の開業当時は、未開発の地域で農業が中心の区でしたが、1980年代に大規模集合住宅を中心とした港北ニュータウン建設が進むにつれて、移転してきた人が増えた区です。

鉄道は、東海道新幹線、JR横浜線、東急東横線、横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン、車では第三京浜のインターチェンジが近くにあります。2017年3月に首都高速と第三京浜が接続されるので、首都高速から港北エリアへのアクセスが容易になり、さらに利便性が向上します。数年後に東横線と相鉄線に乗り入れる鉄道網が整備されて、さらに利便性が高くなります。

新横浜駅付近には、横浜アリーナ、日産スタジアムがありイベントが開催されると多くの方で賑わいます。

区内は、農地が多い

区内の新横浜駅や利便性が高い地域では、近代的な建造物や新興住宅地が多く建っています。北部では、農地が多く横浜市内で農業を行っている方が多い区です。稲作、果樹が中心ですが田園風景も多く残る地域が多いので、近代的な地域とギャップを感じられる区です。広い土地を利用した店舗が多く、車でアクセスしやすい郊外型店舗の大型商業施設や商店があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

日吉台中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

日吉台中学校 周辺のエリアごとの林地取引価格

このセクションでは、「日吉台中学校 周辺」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
日吉台中学校 周辺のエリアごとの林地取引価格 日吉台中学校 周辺のエリアごとの林地取引価格を調べることができます

日吉台中学校 周辺の取引データを調べる

日吉台中学校 周辺における林地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 林地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2件中)

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩6.6 分 | 平均地価155万/坪
坪単価路線価
港北区 日吉本町1丁目1869番1
日吉駅(グリーンライン) 徒歩 3.8 分
日吉駅(東横線) 徒歩 3.8 分
日吉駅(相模鉄道・東京急行電鉄) 徒歩 3.8 分

中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
213万/坪
2024年
(公示地価)
171万/坪
(路線価)
港北区 日吉本町3丁目944番18
日吉本町駅(グリーンライン) 徒歩 3.1 分
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
113万/坪
2024年
(公示地価)
90.4万/坪
(路線価)
港北区 日吉本町5丁目163番3
日吉本町駅(グリーンライン) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
99.5万/坪
2024年
(公示地価)
79.6万/坪
(路線価)
港北区 日吉本町1丁目1706番3
日吉駅(グリーンライン) 徒歩 6.2 分
日吉駅(東横線) 徒歩 6.2 分
日吉駅(相模鉄道・東京急行電鉄) 徒歩 6.2 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
209万/坪
2024年
(地価調査)
167万/坪
(路線価)
港北区 日吉本町2丁目2025番3
日吉駅(グリーンライン) 徒歩 10.0 分
日吉駅(東横線) 徒歩 10.0 分
日吉駅(相模鉄道・東京急行電鉄) 徒歩 10.0 分

中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
140万/坪
2024年
(地価調査)
112万/坪
(路線価)

日吉台中学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

日吉台中学校 周辺には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市 港北区 (2) [エリア]150 万0.4 万/坪579 坪
横浜市港北区 新吉田町 (1) [エリア]150 万0.17 万/坪908 坪
横浜市港北区 新羽町 (1) [エリア]150 万0.6 万/坪251 坪

日吉台中学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

日吉台中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日吉台中学校 周辺 $kind_labe人口推移 日吉台中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

日吉台中学校 周辺 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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